Gayrimenkul Hukuku

Gayrimenkul alım satımı, kiralama, ortaklık, inşaat ve tapu işlemleri yüksek ekonomik değer taşıyan ve farklı hukuk alanlarıyla bağlantılı süreçlerdir. İşlem öncesinde hukuki inceleme yapılması, taşınmaza ilişkin kayıt ve sınırlamaların değerlendirilmesi ve sözleşmelerin tarafların ihtiyaçlarına uygun hazırlanması büyük önem taşır.

ELKA Legal Hukuk Bürosu; taşınmaz sahiplerine, kiracılara, yatırımcılara, yüklenicilere ve şirketlere gayrimenkul hukukundan kaynaklanan işlemler ile uyuşmazlıklar konusunda danışmanlık ve avukatlık hizmeti sunmaktadır.

Bu kapsamda sunduğumuz başlıca hizmetler:

• Tapu kayıtlarının ve taşınmazın hukuki durumunun incelenmesi

• Gayrimenkul alım ve satım süreçlerine ilişkin hukuki danışmanlık

• Tapu iptali ve tescil davaları

• El atmanın önlenmesi ve haksız işgal tazminatı davaları

• Ortaklığın giderilmesi davaları

• Önalım, alım ve geri alım hakkından kaynaklanan uyuşmazlıklar

• Muris muvazaasına dayalı tapu iptali ve tescil davaları

• İnançlı işlem ve muvazaa iddialarından kaynaklanan davalar

• Kat mülkiyeti ve apartman yönetiminden kaynaklanan uyuşmazlıklar

• Kira sözleşmelerinin hazırlanması ve incelenmesi

• Kira tespit ve kira uyarlama davaları

• Kiralananın tahliyesine ilişkin dava ve takipler

• Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinin hazırlanması ve incelenmesi

• Arsa sahibi ile yüklenici arasındaki uyuşmazlıklar

• Ayıplı ve eksik inşaat işlerinden kaynaklanan talepler

• İmar uygulamaları ve kamulaştırma işlemleri

• Yabancıların Türkiye’de taşınmaz edinme işlemleri

• Kentsel dönüşüm süreçlerine ilişkin hukuki danışmanlık